As reformas residenciais e em condomínios têm a função de melhorar algo que já existe, seja por motivos de deterioração ou seja por motivos estéticos.

Mas para que isso aconteça, é preciso seguir diversas regras e legislações. Sendo assim, traremos diversas dicas de como realizar uma boa reforma sem esquecer das partes mais importantes.

1. Respeitar as regras é fundamental

Antes de iniciar qualquer projeto de reforma, é preciso se atentar às regras, que vêm por meio da NBR 16280, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).

Para que o projeto saia do papel, é preciso apresentar um laudo de reforma NBR 16280, que é um Plano ou Programa de Reforma assinado por um profissional. Esse laudo deve conter algumas informações, como:

• Planejamento;
• Análises técnicas;
• Detalhamentos dos passos da obra;
• Situação do local antes do início do projeto;

Esse documento deve ser aprovado pelo próprio condomínio ou pela instituição responsável por reformas do local, para que haja garantia de que não ocorra nenhum dano futuro à estrutura do prédio ou das construções em volta.

Inclusive para construções e reformas em locais comerciais, é preciso, também, ter um alvara de funcionamento.

2. A segurança é o principal ponto

Após a compreensão e a análise de todas as regras, é preciso se atentar à segurança. As próprias normas já servem para isso, mas é possível investir ainda mais nesse ponto.

Instalação de câmeras, alarmes e cercas elétricas são muito sugeridas hoje em dia, tanto em casas quanto em condomínios. A blindagem residencial é outra forma de aumentar a segurança dos locais.

As janelas blindadas são um dos itens mais conhecidos quando o assunto é esse. Pelo vidro ser um material sensível e frágil, blindá-lo é uma ótima opção para manter a segurança do local. Portas blindadas também são possíveis e são feitas a partir de trancas e fechaduras mais resistentes.

Aliás, contar com essa ideia já no projeto estrutural da reforma é necessário, para que as peças e materiais que devem ser utilizados estejam na lista de aquisições.

A parede é outra parte que pode ser blindada. Para isso, elas são compostas por chapas de aço internamente. Indústrias, comércios, hospitais e shoppings geralmente têm este tipo de parede, mas residências e condomínios também podem realizar a instalação. Hoje em dia, com o aumento da violência, todo cuidado é pouco.

3. Fazer uma lista de materiais necessários para a reforma

Outra dica que pode auxiliar muito no momento da reforma é a lista de materiais necessários para que ela aconteça.

Após a criação do projeto, o profissional que estará à frente da obra, deverá contabilizar o que deve ser melhor para cada ambiente e a quantidade de peças, como bloco de concreto, tijolos, azulejos, entre outros. E essa lista não se refere apenas à reforma interna.

Reestruturar a parte externa dos locais muitas vezes está presente no planejamento. Por isso, escolher cercas, portões e pisos para calçada entram tanto no orçamento quanto nas próprias regras ditadas pela NBR 16280.

Um exemplo disso é a escolha da forma para meio fio, que não precisa ser sempre de concreto. Dependendo do estilo da construção, ela pode ser instalada em plástico.

Esses materiais são resistentes e possuem uma durabilidade alta. A utilização de concreto extrusado é ainda outra opção, que utiliza menos água em sua produção e proporciona um estilo mais clean e moderno.

4. Uma coisa de cada vez!

Dependendo do tamanho da reforma, são diversos cômodos para alterar. Por isso, é preciso realizar uma coisa de cada vez. É normal a ansiedade para que tudo esteja pronto, limpo e bonito, mas é preciso ter calma.

Fazer um ambiente em cada momento é necessário não apenas para evitar aquela bagunça desenfreada, mas também para que seja mais fácil analisar e estar atento aos detalhes.

Acompanhar a obra de perto é necessário e isso só é possível se as etapas forem divididas de maneira correta. Essa dica não serve apenas para reformas grandes, mas também para pequenas mudanças, como a pintura.

Passar a nova tinta em um cômodo por vez evita diversos problemas com cheiro e, até mesmo, com danos causados ao próprio trabalho.

Cuidar do nosso cantinho em condomínios é essencial para que o dia a dia tenha mais conforto. Assim, é possível aplicar essa dica em outros pontos que não sejam na reforma em si.

As trocas de mobiliário e, até mesmo, a decoração devem ser feitas e repensadas aos poucos, para que nenhuma etapa se atropele. Afinal, cuidar do nosso lar também é cuidar de nós.