As apostas em condomínios são gradativamente mais marcante no mercado imobiliário. Esse tipo de empreendimento tem algumas diferenças e vantagens em relação a casas individuais. Existem condomínios tanto residenciais como comerciais.

Um condomínio é formado por um conjunto de apartamentos em uma estrutura predial ou casas acopladas dentro de um condomínio fechado.

Nesse texto apontaremos alguns pontos que os condomínios devem conter e por que eles são tão importantes para a segurança e comodidade das pessoas que se estabelecem naquele local.

Por ser um empreendimento que pode ocupar ao mesmo tempo diversas pessoas e famílias, as imobiliárias acabam construindo cada vez mais condomínios, com diversos prédios.

No entanto, é necessário uma série de atributos para garantir que a construção apresente um espaço confortável, seguro e também que contenha um bom espaço de lazer e áreas de convivência.

Comodidade e manutenções

Alguns pontos são imprescindíveis para a construção de um condomínio. Por conter um alto número de habitantes na mesma localidade é necessário que haja uma garagem, para que as pessoas possam ter onde estacionar os seus veículos.

Uma aplicação muito usada nos pisos das garagens de condomínios é a resina epoxi para piso de concreto. Esse tipo de resina garante a impermeabilidade do piso das garagens, resistência e durabilidade, além de assegurar lisura e uma aparência mais brilhante e vistosa ao piso dessa e de outras áreas comuns dos condomínios.

Um equipamento essencial para garantir a comodidade, principalmente, em construções com diversos andares e com alto trânsito dos moradores é o elevador hidraulico comercial, sendo esse responsável por subir as pessoas até seus apartamentos ou descer com elas até a saída do prédio.

Sendo um equipamento complexo, ele deve ser usado de acordo com as recomendações apresentadas, por exemplo, a quantidade de pessoas ou o peso máximo que ele aguenta.

A má utilização, não exercendo as recomendações explícitas dentro do elevador, pode fazer com que o aparelho seja prejudicado e precise de manutenção.

O elevador é um dos elementos de um prédio que constantemente precisa ser revisado. Mas, existem diversos outros pontos nas construções de um condomínio que precisam ser olhados com carinho.

Por isso é essencial a manutenção predial. Essa prática é utilizada desde antes da construção do empreendimento, por meio de manutenção preditiva e preventiva, onde são colhidas todas as informações necessárias dos equipamentos e apartamentos, para garantir que a organização não seja surpreendida.

Depois, a manutenção corretiva é aplicada quando alguns desses itens necessitem de uma reforma, visando corrigir esse problema.

Lazer dos condomínios

Muitos condomínios residenciais são construídos pensando também no lazer de seus moradores. Para isso, são construídos espaços que visam garantir que os moradores tenham como se divertir ou relaxar em áreas comuns.

Alguns exemplos desses espaços são:

• Piscina;
• Salão de festas;
• Salão de jogos;
• Sauna;
• Pista de cooper;
• Quadra de esportes;
• Área com churrasqueira.

Esses espaços também são construídos de acordo com ideias de segurança para as pessoas. O acesso normalmente é controlado e fiscalizado. Em alguns condomínios apenas os moradores podem ter acesso.

Em outros, para a utilização de pessoas que não moram lá é preciso a apresentação de alguns dados, por exemplo, a realização de um exame médico para usar a piscina.

As quadras esportivas são as áreas mais ocupadas pelas crianças e adolescentes, e para que haja um controle de que as bolas, por exemplo, não sejam jogadas para fora da quadra, atrapalhando outras pessoas, é feita a instalação de rede de quadra de futsal na parte de cima da quadra.

Portaria e segurança

Para se ter acesso ao prédio existem alguns tipos de portaria. A mais comum é a presença de porteiros de condominios, ou seja, pessoas que ficam responsáveis por observar através de uma cabine as câmeras de segurança do prédio, e também para fazer a comunicação com os moradores, sobre os visitantes que querem entrar no prédio.

No entanto, também existe uma opção cada vez mais comum no mercado que é a utilização de portarias virtuais. Esse tipo de portaria funciona da seguinte maneira: uma empresa é contratada pelo condomínio para realizar o serviço que o porteiro faria.

Uma pessoa estabelecida em uma central da empresa monitora as câmeras de entrada do condomínio, e o contato dos visitantes por interfone é respondido diretamente por essa pessoa.

A entrada dos moradores se torna mais prática, por meio da utilização de tags ou leitura biométrica. Esse aparato depende de uma série de equipamentos, pois precisam de uma alta conexão de internet e também de eletricidade, por isso é importante que os condomínios utilizem geradores de eletricidade para quando haja queda de energia.