Os ambientes com prédios e condomínios fechados, cada vez mais, estão em expansão. Muitas pessoas buscam esta moradia com o objetivo de se sentirem mais seguras e até mesmo pelas áreas de lazer que são disponibilizadas, como piscinas, área gourmet, churrasqueira, academia e outros espaços em comum.

Diante desse ambiente, que é capaz de reunir diversos amigos e familiares de forma simultânea, a equipe que administra o condomínio, assim como o síndico possuem diversas responsabilidades relacionadas à manutenção deste local. Os objetivos desta equipe é garantir que os moradores tenham conforto e sobretudo, segurança para viver em suas residências.

Ainda assim, existem alguns serviços que são indispensáveis neste ambiente, e que por isso, podem ser terceirizados pelo condomínio a partir de uma reunião com os condôminos para definir os detalhes.

Os serviços terceirizados para condomínios

A terceirização de serviços ocorre a partir do momento que o condomínio contrata uma empresa que seja especializada em um segmento, como uma empresa de portaria e limpeza.

Inclusive, essa empresa é indispensável para o processo de administrar o ambiente predial. Os serviços relacionados à portaria, assim como a limpeza são considerados como essenciais.

Por meio do serviço de portaria, por exemplo, é possível controlar a entrada e saída de moradores e outras pessoas que desejam adentrar o local. Além disso, na portaria é possível receber e guardar encomendas, interfonar para os moradores sobre alguma atividade no prédio e monitorar alguns sistemas de segurança, como é no caso das câmeras de segurança.

Os serviços de portaria e limpeza podem ser contratados a partir de uma empresa que presta estas duas atividades ou de forma individual. No prédio, é sempre importante ter pelo menos dois porteiros em cada turno que leva pelo menos 6 horas, com isso, a rotatividade é maior, assim como a segurança.

No caso dos serviços de limpeza, eles são indispensáveis para a manutenção dos condomínios Por exemplo, todas as áreas externas deste ambiente precisam ser limpas.

Isto envolve piscinas, jardins, playgrounds, áreas gourmets, academias, elevadores, além de que alguns prédios oferecem o serviço de coleta de lixo.

Sem este cuidado, o ambiente predial fica sujo e desorganizado. Contar com esse serviço de limpeza é importante também pois a equipe já vem com o treinamento necessário, assim como sabe realizar o manuseio de produtos como água sanitária SP e desinfetantes.

Segurança e proteção

Outro assunto importante, e que também pode ser terceirizado, é o de segurança patrimonial para o ambiente predial. Mas existem outros detalhes que contribuem para reforçar a segurança e a proteção do seu prédio.

Como exemplo, além das câmeras de segurança e cercas elétricas, é possível instalar também um arame farpado para cerca. Este tipo de arame dificulta o acesso ao prédio de forma irregular, pois é um tipo de arame que realiza ferimentos na pele.

Além do aspecto de segurança voltada para a prevenção a assaltos, e com o objetivo de inibir ou evitar a ação de criminosos, é possível investir em outros pontos da segurança predial.

No ambiente externo e na área de lazer é possível instalar uma tela para campo de futebol, que geralmente é com material metálico, que recebe uma pintura para ganhar resistência e durabilidade diante da umidade.

Com isso, a área fica mais isolada, proporcionando brincadeiras e atividades com a bola. Para a proteção do apartamento, de forma específica, é possível instalar uma rede de proteção de poliamida.

Este tipo de rede, apesar de ser utilizada também para a cobertura de quadras esportivas presentes nos prédios, pode ser utilizada no apartamento.

Existem outros modelos de tela que são importantes para evitar acidentes com crianças e idosos, assim como bloquear ou impedir a entrada de mosquitos e insetos no apartamento.

Elementos adicionais para condomínios

Além dos detalhes que já abordamos neste artigo, a respeito da terceirização de serviços que são importantes em ambientes condominiais, é importante que os responsáveis pelo condomínio também se atentem com as seguintes questões:

• Manutenção preventiva dos elevadores do prédio;
• Instalação de sinalização nas escadas;
• Verificação da validade dos extintores e de equipamentos para contenção de incêndio;
• Manutenção da pintura predial, assim como a reforma da fachada;
• Verificação das tubulações de água e gás;
• Verificação das fontes de energia condominial.

A partir destes e de outros detalhes que envolvem a complexidade predial, o condomínio estará seguro e conseguirá oferecer mais conforto e bem-estar aos moradores.