A realização de uma obra de construção civil de grande porte (incluindo as obras em lojas comerciais) abrange um conjunto de condições de planejamento e execução para a plena realização do projeto.

Esse envolve questões de ordem financeira, de negócios acordados entre fornecedores e prestadores de serviço e demandas estruturais, que devem ser realizadas de maneira a evitar ou minimizar problemas gerais.

É importante proceder um bom planejamento de uma obra para que o gestor possa vislumbrar o passo a passo da construção.

Podendo verificar todos os detalhes que fazem parte do processo da obra, tendo um controle mais preciso das suas etapas e dos materiais necessários, podendo, assim, cumprir as exigências legais, de cronograma e do orçamento disponível, com estudos de médio e longo prazo e programações diárias para realização de tarefas de rotina.

Assim, alguns itens são indispensáveis para executar uma obra de grande porte com competência.

Entre eles estão a elaboração de um Plano Diretor, a fiscalização de obras, a concepção de um cronograma, bem como o estudo da topografia do local e a contratação de container para obra.

O plano diretor em uma obra de grande porte

O plano diretor de uma obra corresponde a um conjunto de textos e imagens descritivas sobre todos os aspectos do projeto executado e das condições físicas do local de realização, como a topologia, por exemplo.

É um estudo detalhado sobre os problemas específicos dos locais de desenvolvimento do projeto, que auxiliam no direcionamento correto da obra.

Os estudos são realizados, em geral, a longo prazo, e consideram todas as etapas do começo à conclusão da construção.

Através da implantação de diretrizes e normas reguladoras, o plano diretor precisa viabilizar os rumos para as atividades que influenciam o funcionamento de uma construção, em todos os momentos do processo.

O cronograma de uma construção

A gestão eficiente de uma obra de grande porte exige, também, a elaboração de um bom cronograma, previamente delineado e bem objetivado.

Este é um documento produzido pelo engenheiro responsável, e versa sobre o tempo de cumprimento de todas as etapas da construção.

Normalmente é feito no formato de uma planilha e auxilia o melhor desenvolvimento das etapas, por parte de todos os colaboradores, instaurando um tipo de comportamento coletivo responsável com o cumprimento dos prazos.

O cronograma evita desperdícios de material e atrasos no cumprimento das tarefas, pois deixa claro as datas de realização, as atividades que deveriam ser implementadas em determinado tempo, bem como a contratação de mão de obra e entrega de materiais por parte dos fornecedores.

Tudo isso porque, no caso de ocorrência de algum retardo, é necessário que o gestor possua à mão os detalhes planejados para realinhar os prazos e tentar não cometer atrasos novamente.

Para tal, é importante que o documento conte com prazos estendidos (extras), pois podem acontecer imprevistos pontuais e isso garantirá que a obra seja entregue antes do último prazo possível.

A fiscalização de obras de grande porte

A fiscalização de obras garante o controle técnico da realização do projeto em seus processos de construção, solução para problemas de materiais, bem como gestão eficiente de recursos ambientais e financeiros.

Serve para garantir a segurança dos colaboradores e funcionários no canteiro de obras, baseando-se nos projetos de arquitetura e engenharia civil elaborados previamente.

O fiscal irá se atentar às normas legais que precisam ser cumpridas e que sofrem constante modificação.

As obras de grande porte (obras em lojas comerciais e em indústrias, por exemplo) necessitam de uma fiscalização eficiente para que o projeto tenha sucesso de implantação.

O aluguel de container para construção

O preço de aluguel de container para obra é um recurso para execução de um projeto de construção, pois este é um espaço de armazenamento fundamental que, muitas vezes, não pode ser construído a partir do zero.

A demanda de recursos nem sempre é compatível com essa construção e é preciso, constantemente, que esse instrumento seja realocado para que os funcionários tenham acesso aos materiais da construção.

Assim, o preço de aluguel de container para obra não é, necessariamente, o fator mais importante nessa locação, uma vez que o seu custo-benefício é maior que seu valor, flexibilizando a construção.

A topografia em obras de grande porte

Por fim, apontamos o estudo de topografia como fundamental para planejamento e execução de um projeto de construção de grande porte.

Essa permite uma elaboração de dados sobre as condições do terreno, tanto na fase de projeto quanto na construção em si. E evita erros de demarcação, de nivelamento dos terrenos utilizados e identifica mudanças na obra, como o reposicionamento de estruturas.