Em uma obra, é necessário que haja o conhecimento do proprietário a respeito de todas as etapas de planejamento e serviços importantes.

Isso porque uma construção passa por dezenas de fases, desde o laudo técnico de inspeção predial até o início da estruturação propriamente dita.

Primeiro passo: projeto arquitetônico

Para começar, o projeto arquitetônico trata-se de um sonho desenhado em papel, isto é, agregando forma e função. Neste projeto, deve conter:

• Planta baixa do imóvel;
• Cortes;
• Cobertura;
• Fachadas;
• Aberturas, como portas e janelas.

Para essa etapa do serviço, é importante sempre contar com um profissional arquiteto ou engenheiro civil.

Afinal, são esses especialistas os responsáveis por proporcionar um melhor aproveitamento de espaços, além de conforto térmico, boa circulação e ergonomia.

Após a conclusão do projeto, o arquiteto ou engenheiro civil o enviará perante o CAU ou CREA, respectivamente, de responsabilidade técnica, do qual se tornará responsável pela direção da obra.

Em alguns casos, a depender da cidade, os projetos possuem uma metragem estabelecida pela prefeitura, devendo ser acompanhados de projeto estrutura metálica complementares.

Logo, assim que o alvará de construção for emitido, a execução das etapas do planejamento de obras pode ter início.

Segundo passo: planejamento de obras

A etapa seguinte – e muito importante – para a estruturação de uma construção diz respeito ao planejamento de obras.

Hoje em dia, visando facilitar a etapa do planejamento, é possível encontrar projetos prontos e/ou personalizados, que atendam às necessidades de cada um.

Seguir alguns passos, como a obtenção de licenças junto aos órgãos públicos, realizar a matrícula do imóvel, verificação de infraestrutura de energia elétrica para instalação e conserto de ar condicionado, água, esgoto, entre outras ações, é essencial.

Sobre os serviços preliminares na obra

Por fim, os serviços preliminares tratam-se da preparação para dar início à obra, como a limpeza do terreno, terraplanagem ou corte do terreno, além da compactação do solo.

O acompanhamento de um profissional ainda é ideal nesse cenário. Com a liberação do terreno, ele já pode receber as próximas etapas do planejamento.

Aqui se encaixam as fundações, construção de estrutura ou superestrutura, paredes, vedações, telhados e forros.

Por fim, ocorrem as instalações, acabamentos e revestimentos e limpeza final da obra, que é o último dos serviços de uma boa obra.