A manutenção preventiva é essencial para garantir a longevidade dos sistemas hidráulicos do seu apartamento. Tomadas com a devida frequência, as ações evitarão a ocorrência de problemas, como quebra ou desgaste natural da estrutura.

Além de ter um custo bem menor do que a manutenção de reparo (feita para reparar o dano), as ações agregam os seguintes benefícios ao imóvel e, assim, ao proprietário:

• Poupança, pode acessar os procedimentos de conservação;
• Avaliação do imóvel, necessária em caso de venda futura;
• Minimizando o risco de danos e perdas durante o reparo;
• Reduzir conflitos com vizinhos, em caso de problemas;
• Mais tranquilidade, segurança e bem-estar para os moradores.

Priorizar a manutenção nos sistemas hidráulicos

Problemas hidráulicos, como canos quebrados ou vazamentos, podem danificar seriamente a estrutura de uma casa, além de incomodar os vizinhos.

O ideal é verificar o funcionamento de torneiras, chuveiros e ralos, bem como todas os cilindros hidráulicos bosch rexroth, verificando desgaste, quebra e risco de vazamentos. Todo erro, por menor que seja, deve ser corrigido para evitar novos surgimentos.

Alguns sinais comuns de que um sistema de encanamento pode precisar de reparos são sinais de umidade, acúmulo de água e, nos casos mais graves, pisos e azulejos inchados. Ao identificar uma situação como uma dessas, você deve procurar ajuda profissional para avaliação e reparo.

Outra manutenção essencial no condomínio envolve a limpeza caixa d água condomínio, que deve ser feita pelo menos duas vezes ao ano. Essa ação preventiva é essencial, pois a sujeira que pode se acumular na vasilha tende a descer pela torneira e pelo chuveiro. Quando a limpeza não é feita, o acúmulo de sujeira pode até causar bloqueios ou afetar a saúde dos moradores.

Manutenção em válvula redutora de pressão, exigida pela regulamentação pertinente, também precisa ser verificada, pois a operação inadequada pode levar até mesmo à ruptura de tubulações e encanamentos, incômodos para as pessoas.

A economia de recursos hídricos também é favorecida pelas ações de manutenção preventiva, pois verificando e corrigindo as condições e utilizando produtos para tratamento de água, pode-se manter o consumo consciente.

Neste caso, os serviços devem ser executados de acordo com a especificação do sistema de tratamento de efluentes. Deve-se garantir que a fonte de água potável fornecida ao prédio não esteja contaminada.

Quem é responsável pela manutenção preventiva?

Na copropriedade, são determinadas responsabilidades diferentes entre os coproprietários, curadores e membros de conselhos fiscais e consultivos. No entanto, certas regras devem ser seguidas, inclusive pelos desenvolvedores.

Nesse sentido, as empresas devem fornecer um Manual de Manutenção e Uso do Imóvel. O documento contém todas as informações importantes sobre o uso adequado da edificação, a fim de alcançar a durabilidade e o desempenho esperados da edificação.

As incorporadoras também devem auxiliar durante o período de garantia do imóvel, fazer os reparos necessários e respeitar os prazos legais estabelecidos.

Os proprietários devem estar atentos às informações contidas no manual. É de extrema importância a contratação de profissionais qualificados e credenciados para manutenção preventiva que podem até ser indicados pelo próprio promotor.

Outra necessidade é implementar um plano de reforma antes que quaisquer mudanças sejam feitas. Isso é muito importante para que o proprietário e o prédio se harmonizem, evitando alterações que possam prejudicar a estrutura do prédio.

As construtoras podem até se envolver em processos após o período de garantia, mas cabe ressaltar que a responsabilidade pela edificação após a construção e entrega do imóvel passa para o síndico.

Por fim, a principal recomendação é estabelecer uma cultura de manutenção entre os condôminos, avaliar ações preventivas para preservar o patrimônio e aumentar a segurança, conforto e durabilidade das edificações.

Este texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimentos onde você encontra centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.